關于《平輿縣進一步促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施（試行）》的政策解讀

一、起草背景、依據、目的

1、背景：根據省委、省政府主要領導在中央關于做好一季度經濟社會發(fā)展工作通知上的批示要求和市委、市政府經濟工作會議上的指示精神，結合省大力提振市場信心促進經濟穩(wěn)定向好“90條”政策措施和促進房地產平穩(wěn)健康發(fā)展“1+N”政策及市政府主要領導“認真研究，抓好落實”的批示要求，著手起草制定。

2、依據：為全面落實房地產長效機制，因城施策支持剛性和改善性住房需求，堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，努力推動房地產市場企穩(wěn)回暖，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展，根據住建部、省委、省政府相關會議精神，借鑒鄭州、駐馬店和南陽等地經驗，縣住建局牽頭起草了《平輿縣進一步促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施（試行）》。

3、目的：以穩(wěn)定市場為關鍵，以保企業(yè)為重點，以保民生為目的，優(yōu)化房地產市場調控措施，因城施策，充分釋放政策紅利，促進我縣房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

二、主要內容

《通知》重點從落實企業(yè)扶持措施、支持合理住房需求、完善金融服務、優(yōu)化房地產市場環(huán)境、多措并舉去庫存等方面，本著實用性、靈活性和可操作性相結合的總體思路，歸納提出了二十七條內容。

（一）落實企業(yè)扶持政策。制定了優(yōu)化繳存城市基礎設施配套費、優(yōu)化聯(lián)合驗收備案制度、優(yōu)化房屋網簽備案服務、全面推行“交房即交證”、全面開展小區(qū)停車位辦證、合理設定房地產開發(fā)企業(yè)開發(fā)貸款抵押物、降低按揭貸款保證金比例、鼓勵商業(yè)銀行降低按揭貸款保證金比例方面等8條扶持政策。

（二）支持合理住房需求。從實行多樣化回遷安置、支持團購在售商品住房、新市民購房提供購房優(yōu)惠、支持農民工進城購房等方面提出了支持措施。

（三）優(yōu)化房地產市場環(huán)境。從完善配套設施建設、擴大住房有效需求、推進租購并舉、落實購房稅收優(yōu)惠政策等方面提出優(yōu)化措施。

（四）完善金融服務。制定了優(yōu)化新市民購房金融服務、降低購房信貸負擔、落實住房公積金5項優(yōu)惠政策、落實國家金融十六條、省二十條政策、提高專項借款使用效率、降低按揭貸款保證金比例等6條措施。

相關文件：平輿縣人民政府辦公室關于印發(fā)平輿縣進一步促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施（試行）的通知