審批流程

一.農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、土地征收、建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審

（一）、申報(bào)材料

1、建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申請(qǐng)報(bào)告

2、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（指工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目用地）

3、項(xiàng)目用地總平面布置圖

（二）、辦事程序

提出申請(qǐng)一現(xiàn)場(chǎng)踏查一 辦理項(xiàng)目用地預(yù)審手續(xù)一 區(qū)國(guó)土資源局初審一 上報(bào)省國(guó)土資源廳審批

（三）、承諾時(shí)限

對(duì)手續(xù)齊全、符合用地條件的，自大廳受理之日起15個(gè)工作日內(nèi)上報(bào)河南省國(guó)土資源廳審批。

（四）、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

二、單位使用國(guó)有土地建設(shè)項(xiàng)目用地審批

（一）、申報(bào)材料

1、建設(shè)項(xiàng)目用地申請(qǐng)（指單位用地）2、建設(shè)用地規(guī)劃許可證

3、原國(guó)有土地使用證

4、房屋產(chǎn)權(quán)使用證

5、廢棄地鑒定書及現(xiàn)狀照片（指占用國(guó)有廢棄地的）

6、國(guó)有土地權(quán)屬證明（有《國(guó)有土地使用證》的除外）

7、項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件（指單位用地的）

8、身份證復(fù)印件（①個(gè)人申請(qǐng)用地提供本人身份證復(fù)印件；②單位申請(qǐng)用地應(yīng)提供單位法人身份證復(fù)印件）

9、用地單位資質(zhì)證明（指單位用地，包括組織代碼證和企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，黨政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、部隊(duì)除外）

10、土地評(píng)估報(bào)告

11、國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同（劃撥供地除外）

12、項(xiàng)目總平面布置圖

13、勘測(cè)定界報(bào)告書及勘測(cè)定界報(bào)告圖（指單位用地）商業(yè)、旅游、房地產(chǎn)開發(fā)等經(jīng)營(yíng)用地-律實(shí)行踏查一辦理用地手續(xù)----上報(bào)初審----例會(huì)審查----區(qū)政府審批----大廳核發(fā)《建設(shè)用地批準(zhǔn)》

（二）、辦事程序

提出申請(qǐng)一領(lǐng)取審批表一-現(xiàn)場(chǎng)委托一實(shí)地踏查一辦理用地手續(xù)。上報(bào)初審、例會(huì)審查一 區(qū)政府審批一大廳核發(fā)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》。

（三）、承諾時(shí)限

對(duì)手續(xù)齊全、符合用地條件的，自受理之日起，單位申請(qǐng)項(xiàng)目用地，30個(gè)工作日內(nèi)辦理用地審批手續(xù)

三、城鎮(zhèn)職工占用國(guó)有非農(nóng)用地建房用地審批

（一）、申報(bào)材料

1、建設(shè)用地規(guī)劃許可證；

2、原國(guó)有土地使用證；

3、房屋產(chǎn)權(quán)所有證；

4、廢棄地鑒定書及現(xiàn)狀照片（指占用國(guó)有廢棄地的);

5、國(guó)有土地權(quán)屬證明（有國(guó)有土地使用證的除外);

6、身份證復(fù)印件；

7、土地評(píng)估報(bào)告（劃撥供地除外);

8、國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同（劃撥供地除外);

（二）、辦事程序

大廳受理申請(qǐng)-領(lǐng)取審批表一-現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地踏查辦理用地手續(xù) 例會(huì)審查一區(qū)政府審批一 大廳核發(fā) 《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》----上報(bào)初審

（三）、承諾時(shí)限

對(duì)手續(xù)齊全、符合用地條件的，自受理之日起15個(gè)工作日內(nèi)辦理。

（四）、收費(fèi)項(xiàng)目、依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)

四、農(nóng)民建房用地審批

（一）、申報(bào)材料

1、公告（指新申請(qǐng)宅基地）

2、建設(shè)用地規(guī)劃許可證

3、社員大會(huì)討論意見表（指新申請(qǐng)宅基地）

4、宅基地使用土地協(xié)議或證明（指新申請(qǐng)宅基地）

5、廢棄地鑒定書及現(xiàn)狀照片（指新申請(qǐng)宅基地占用集體廢棄地的）

6、原集體土地使用證（指翻建、擴(kuò)建）

7、申請(qǐng)人戶口簿復(fù)印件

8、占用耕地的，附上耕地占用票據(jù)

（二）、辦事程序

各鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、街國(guó)土所對(duì)申請(qǐng)人是否符合用地條件進(jìn)行初審----聯(lián)合審查領(lǐng)取審批表----受理----上報(bào)審查----例會(huì)審批----大廳核發(fā)《宅基地批準(zhǔn)書》

（三）、承諾時(shí)限

對(duì)手續(xù)齊全、符合用地條件的，自受理之日起15個(gè)工作日內(nèi)辦理農(nóng)民建房審批手續(xù)。